به گزارش افق امروز; نظارت و کنترل بر بازار مسکن موضوعی است که در سالیان اخیر از اهمیت بالایی برای دولت ها برخوردار بوده و این به دلیل جلوگیری از فرار مالیاتی، کنترل تورم و قیمت ها، پیشگیری از سوء استفاده افراد سودجو و سایر موارد می باشد. یکی از اقداماتی که دولت برای این موضوع انجام داده، طراحی و راه اندازی سامانه خودنویس مسکن می باشد. در سایت خودنویس تمامی قراردادهای املاک از سوی طرفین و همچنین مشاورین قابل ثبت و پیگیری بوده و کاربران با مراجعه به آن می توانند نسبت به ثبت اجاره نامه و دریافت کد رهگیری اقدام کنند.
به منظور استفاده از تمامی امکانات سامانه خودنویس، کاربران باید از نحوه ورود به سایت و استعلام کد رهگیری و سایر امکانات اطلاع کافی داشته باشند.
سایت خودنویس با هدف ثبت قراردادهای ملکی و در نتیجه جلوگیری از هرگونه فرار مالیاتی، کنترل قیمت و پیشگیری از هر نوع سواستفاده در قراردادهای اجاره و خرید و فروش راه اندازی شده است. در نسخه فعلی این سایت تنها ثبت و ایجاد قراردادهای اجاره نامه قابل انجام بوده و بخش خرید و فروش به زودی به سامانه اضافه خواهد شد.
سامانه خودنویس املاک به نشانی khodnevis.mrud.ir بوده که شامل امکانات و خدمات مختلفی برای مالکین و مستاجرها می باشد. طرفین قرارداد در اجاره نامه از جمله موجر و مستاجر و همچنین مشاورین املاک دارای پنل های مختلفی در سامانه خودنویس بوده که با مراجعه به آن می توانند قرارداد خود را ایجاد و ثبت نموده و از صحت جزئیات آن مطمئن شوند. همچنین امکان دریافت کد رهگیری از سایت خودنویس امکان پذیر بوده و بدین وسیله از بسیاری از سواستفاده ها جلوگیری می شود.
بر اساس ماده ۱۸ قانون جهش تولید مسکن تمامی قراردادهای خرید و فروش، پیش فروش، رهن و اجاره املاک مسکونی و غیر مسکونی باید در سامانه خودنویس توسط طرفین قراردادها ثبت شده و کد رهگیری مربوطه قابل دریافت باشد. بدین ترتیب دولت ها می توانند رصد و نظارت بهتری بر بازار مسکن داشته و مدیریت بهتری انجام دهند. البته در نسخه فعلی تنها امکان ثبت قراردادهای اجاره در سایت خودنویس امکان پذیر می باشد.
ایجاد و ثبت قراردادها در سامانه خودنویس کاملا رایگان و به صورت شبانه روزی بدون نیاز به مراجعه حضوری به هیچ اداره یا سازمانی به طور آنلاین و اینترنتی انجام می شود. برای استفاده از تمامی امکانات سایت خودنویس، متقاضیان ابتدا باید به این سامانه وارد شده که نحوه ورود به سایت خودنویس به همراه راهنمای تصویری در بخش بعدی مقاله توضیح داده شده است.
نحوه ثبت قرارداد اجاره در سایت خودنویس املاک
همان طور که پیش از این توضیح داده شد، یکی از امکانات موجود در سایت خود نویس املاک ثبت قرارداد اجاره نامه می باشد. برای این منظور کاربران باید به سامانه khodnevis.mrud.ir مراجعه کرده و به صورت کاملا رایگان و غیر حضوری، قرارداد اجاره خود را ثبت نمایند. مراحل ثبت قرارداد اجاره نامه در سایت خودنویس شامل مراحل زیر می باشد.
ورود به سامانه خودنویس از طریق وارد شدن به سامانه پنجره ملی خدمات دولت هوشمند و احراز هویت در آن
تعیین نقش به عنوان موجر، مستاجر، مشاور املاک یا شهود قرارداد
وارد کردن اطلاعات مورد نیاز با توجه به نقش انتخابی در قرارداد
انتخاب ملک مورد معامله (این ملک باید در سامانه ملی املاک و اسکان ثبت شده باشد، در غیر این صورت ابتدا باید نسبت به ثبت ملک اقدام نمود)
افزودن طرف مقابل قرارداد با وارد نمودن شماره تلفن همراه وی و وارد نمودن کد تایید ارسال شده به شماره او در سامانه خودنویس
امضا قرارداد توسط طرفین
افزودن شاهد (هر یک از طرفین باید یک شاهد را انتخاب و شماره تلفن همراه او را در سامانه وارد نمایند.)
پایان فرآیند و صدور کد رهگیری قرارداد بعد از یک ساعت