به گزارش افق امروزعرضه زمین در داخل یا حاشیه شهرها، می‌تواند تأثیر مستقیم و چشمگیری در کنترل قیمت مسکن داشته باشد.
واگذاری زمین‌های مرغوب و قابل سکونت، انتخاب زمین‌های باکیفیت و دارای شرایط مناسب، یکی از الزامات تحقق اهداف کاهش قیمت و پاسخ‌گویی به نیاز جامعه در حوزه مسکن است. به گفته وی، زمین‌هایی که با موانع طبیعی مواجه هستند یا آماده‌سازی آن‌ها نیازمند هزینه‌های سنگین است، نمی‌توانند نقشی مؤثر در کاهش قیمت مسکن ایفا کنند.
به جای واگذاری قطعات کوچک به افراد، زمین‌های بزرگ باید به توسعه‌گران بخش خصوصی واگذار شود تا با نظارت دولت و سرمایه‌گذاری خود، نسبت به ساخت شهرک‌های مسکونی یا مجتمع‌هایی با تمام زیرساخت‌های لازم اقدام کنند.
اگر طراحی مناسب و خدمات زیرساختی کامل برای این شهرک‌ها در نظر گرفته شود، می‌توانند به مناطقی با ارزش افزوده بالا تبدیل شده و بازار زمین و مسکن در شهرهای مجاور را نیز تحت تأثیر قرار دهند. این الگوی واگذاری، فراتر از توزیع زمین به صورت سنتی است و به معنای توسعه پایدار با رویکرد سکونت‌پذیری واقعی خواهد بود.
با وجود هدف‌گذاری دولت سیزدهم برای ساخت سالانه یک میلیون واحد مسکونی، تاکنون تنها حدود ۳۴ هزار واحد به مرحله تحویل رسیده است. این در حالی است که در سال نخست اجرای این طرح، موانع متعددی در مسیر الحاق زمین و واگذاری آن به متقاضیان به وجود آمد که روند اجرا را به‌طور کامل متوقف کرد.
اجرای موفق پروژه‌ای با این مقیاس، مستلزم هماهنگی مستمر میان دستگاه‌های ذی‌ربط و برگزاری منظم جلسات شورای عالی مسکن است تا موانع زمین‌محور طرح به سرعت رفع شده و اهداف وعده داده‌شده محقق شود.