به گزارش افق امروز علی فرنام، پژوهشگر حوزه مسکن و شهرسازی، با اشاره به عدم انتظار برای افزایش قابل توجه قیمت‌ها در بازار مسکن، اظهار کرد: حباب مسکن به‌ویژه در تهران و مناطق شمالی پایتخت به میزان قابل توجهی وجود دارد و این حباب نتیجه تقاضای سفته‌بازی است.
وی توضیح داد: برای مثال، ملکی در منطقه یک تهران هیچ ارزش افزوده‌ای نسبت به سایر شهرها ندارد و تنها به ایجاد نابسامانی کمک می‌کند.
فرنام همچنین افزود: سفته‌بازان دیگر نمی‌توانند با یک ساختمان با کیفیت، بازار را به حرکت درآورند. او تأکید کرد که شهرداری‌ها باید به سمت تشویق عرضه پروانه‌های ساختمانی در مناطق مرکزی و جنوبی شهر حرکت کنند. گرچه افزایش تراکم در مناطق گران‌قیمت ممکن است از نظر اقتصادی توجیه‌پذیر باشد، اما این موضوع تأثیرات منفی بر قیمت مسکن و اجاره برای مردم خواهد داشت.
این پژوهشگر یادآور شد که نابسامانی بازار مسکن ناشی از یک حلقه نانوشته و غیررسمی از مالکان، برخی بنگاه‌ها و سرمایه‌گذاران است. او گفت: حتی برخی شرکت‌های بزرگ صنعتی و معدنی به‌عنوان سرمایه‌داران ثروتمند، به‌صورت رسمی و غیررسمی، املاک لوکس در منطقه یک خریداری می‌کنند و متأسفانه انگیزه‌های پولشویی و مسائل دیگر نیز در این مناطق وجود دارد.
وی تأکید کرد: صدور پروانه‌های ساخت و ساز در مناطق شمالی تهران منجر به افزایش ساخت و قیمت‌ها می‌شود و این افزایش قیمت‌ها تنها به یک گروه خاص مربوط می‌شود و به تقاضای مصرفی عادی مسکن ارتباطی ندارد.