به گزارش افق امروز
به نقل از همشهری آنلاین، علیاصغر کمالیزاده، مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری تهران، درباره روند رسیدگی به خسارات و برنامههای بازسازی و مقاومسازی ساختمانها در مناطق آسیبدیده پرداخت و اعلام کرد که مجموعه شهرداری با هدف جلب رضایت شهروندان و بازگرداندن سریعتر آرامش به محلات، اقدامات گستردهای را آغاز کرده است.
آمار اولیه رسیدگی به خسارات
به گفته کمالیزاده، پس از جمعآوری اطلاعات و آماربرداری اولیه، حدود ۳۶ هزار پلاک دچار خسارت جزئی شناسایی شده است که تاکنون ۸۰ درصد آنها تعمیر شده و بخش باقیمانده نیز به دلیل عدم حضور مالکان یا مراجعه دیرهنگام، در حال رسیدگی است. بر اساس سازوکار تعیینشده، خسارات جزئی شامل تعویض شیشه و پنجره تا سقف ۳۰۰ میلیون تومان بدون دریافت هزینه از شهروندان، در شهرداریهای نواحی انجام میشود.
ایمنسازی سازهای تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان
وی با اشاره به آسیبهای سازهای در برخی واحدها گفت: در حوزه ایمنسازی شامل تیر، سقف، چیدمان داخلی و مصالح آسیبدیده، شهرداری تا سقف ۵۰۰ میلیون تومان و در موارد خاص حتی بیشتر پرداخت میکند. برآورد خسارت توسط کارشناسان رسمی دادگستری انجام شده و روند تشکیل پرونده و پرداختها آغاز شده است.
تجربه مقاومسازی و نوسازی در پروژههای ویژه
وی با اشاره به تجربه مقاومسازی در پروژه «کوی اساتید» منطقه ۲ گفت: «در این ساختمان که چندین طبقه دچار ریزش شده بود، طراحی و مقاومسازی توسط شهرداری انجام شد. پس از تخلیه حدود ۵ هزار تن نخاله، المانهای جدید سازهای نصب شد و پروژه اکنون در مرحله نازککاری است و تا پایان خرداد به ساکنان تحویل داده میشود.»
کمالیزاده اضافه کرد که در کنار مقاومسازی، تجهیزات ایمنی و تأسیساتی نظیر سیستمهای آتشنشانی، آسانسور و موتورخانه نیز در برخی ساختمانها ارتقا یافته تا عملکرد سازهای و خدماتی بنا نسبت به گذشته بهبود یابد.
مدیرعامل سازمان نوسازی شهرداری از طرحی با عنوان «مکانرویداد» در معاونت شهرسازی خبر داد که بر اساس آن، برخی از ساختمانهای تخریبشده یا دارای آثار حمله بهعنوان سندی از مقاومت مردم ایران حفظ میشوند تا این رخدادها در تاریخ ثبت شود.
حمایت از اسکان موقت شهروندان
کمالیزاده با اشاره به شرایط سکونتی ساکنان آسیبدیده گفت: شهرداری بخشی از ودیعه و اجاره مسکن را برای شهروندانی که نیاز به اسکان موقت دارند، بهصورت مستقیم پرداخت میکند و این روند هماکنون نیز درحال انجام است.
برای ساختمانهای مشمول مقاومسازی، این تسهیلات تا یک سال و برای ساختمانهای تخریب و نوسازی تا دو سال در نظر گرفته شده است.
تخریب و نوسازی یا مقاومسازی؛ انتخاب با مالک است
وی تأکید کرد: در مواردی که هزینه مقاومسازی برابر یا بیشتر از تخریب و نوسازی باشد، مالک مختار است که یکی از دو مسیر را انتخاب کند. شهرداری اصل را بر رضایت شهروندان قرار داده و تمامی اقدامات بر اساس مقررات ملی ساختمان، آییننامه های موجود و ضوابط فنی مصوب انجام میشود.
تراکم تشویقی و انتقال حق توسعه؛ کاملاً قانونی و مبتنی بر مصوبات
به گفته وی، در قالب مصوبات ۷۱۲ و ۷۱۶ کمیسیون ماده ۵، تا ۵۰ درصد تراکم تشویقی به ساختمانهای مشمول داده میشود. این تراکم در صورتی که ملک امکان بهرهبرداری از آن را نداشته باشد—مثلاً به دلیل قرارگیری در بافت تاریخی، عدم تأمین پارکینگ یا محدودیت عرض معبر—قابلیت انتقال به سایر املاک را دارد.
او تأکید کرد:طرح انتقال حق توسعه (TDR) کاملاً مبتنی بر مصوبات کمیسیون ماده ۵ و شورای عالی شهرسازی است و هیچ مغایرتی با طرح جامع شهر تهران ندارد.
کمالیزاده در پایان با اشاره به پیگیری شبانهروزی تیمهای شهرداری برای بازسازی و عادیسازی شرایط شهری گفت: هدف اصلی ما حفظ ایمنی، تسهیل بازگشت شهروندان به زندگی عادی، ثبت حماسه مقاومت مردم و انجام بازسازیها مطابق استانداردهای فنی و خواست مالکان است.