به گزارش افق امروز; آخرین گزارش بانک مرکزی نشان می‌دهد که در خردادماه سال ۱۴۰۳، تعداد آپارتمان‌های مسکونی معامله شده در شهر تهران به ۹/۳ هزار واحد مسکونی رسید، که نسبت به ماه قبل ۲۰.۶ درصد کاهش و نسبت به ماه مشابه سال گذشته ۱۴.۱ درصد افزایش داشته است.
همچنین، در ماه مورد گزارش، متوسط قیمت هر متر مربع زیربنای واحد مسکونی معامله شده از طریق بنگاه‌های معاملات ملکی شهر تهران به ۸۵۹.۱ میلیون ریال رسید، که نسبت به ماه گذشته و ماه مشابه سال قبل به ترتیب ۱.۴ و ۹.۷ درصد افزایش نشان می‌دهد.
نرخ رشد نقطه به نقطه بازار مسکن در تهران در خرداد ماه امسال به ۹.۷ درصد رسیده است، در حالی که این نرخ در خرداد سال گذشته نسبت به مدت مشابه آن در سال ۱۴۰۱، ۹۸.۷ درصد بوده است.
متوسط قیمت یک متر مربع زیربنای مسکونی معامله شده در میان مناطق ۲۲ گانه شهرداری تهران، بیشترین مقدار آن به منطقه یک رسیده است که معادل ۱۶۰۹.۵ میلیون ریال بود، در حالی که کمترین مقدار آن با ۴۴۵.۲ میلیون ریال به منطقه ۱۹ تعلق داشته است.
بررسی توزیع تعداد واحدهای مسکونی معامله شده در خردادماه امسال در شهر تهران، به تفکیک عمر بنا نشان می‌دهد که واحدهای ساخته شده تا ۵ سال پیش با سهم ۲۷.۶ درصد، بیشترین تعداد را دارند. از مجموع ۳۷۸۲ واحد مسکونی معامله شده، واحدهای تا ۵ سال ساخت به نسبت ۲۷.۶ درصد از این میزان را تشکیل می‌دهند. این سهم در مقایسه با خردادماه سال قبل، حدود ۱.۱ درصد کاهش داشته است.
توزیع تعداد معاملات انجام شده بر حسب مناطق مختلف شهر تهران در خردادماه سال ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که منطقه ۵ با سهم ۱۳.۵ درصد از کل معاملات، بیشترین تعداد قرارداد‌های مبایعه‌نامه را داشته است. علاوه بر این، مناطق ۴، ۲، و ۱۰ در رتبه‌های بعدی قرار دارند.
همچنین، بررسی شاخص کرایه مسکن اجاری در شهر تهران و کل مناطق شهری در خردادماه سال ۱۴۰۳ نشان می‌دهد که این شاخص‌ها به ترتیب با رشد ۳.۵ و ۳.۸ درصد نسبت به ماه قبل افزایش یافته‌اند.