به گزارش افق امروز، یکی از مزایای دریافت وام با وثیقه ملکی، سرعت بالای آن است، چرا که سند ملک به‌عنوان یک ضمانت معتبر، کفایت می‌کند. معمولاً بانک‌ها تا ۵۰ درصد از ارزش کارشناسی ملک را به عنوان وام به متقاضیان پرداخت می‌کنند.
نرخ سود و مدت زمان بازپرداخت وام‌های با وثیقه ملکی در بانک‌های مختلف متفاوت است، اما معمولاً نرخ سود حدود ۱۸ درصد و مدت بازپرداخت آن حداکثر پنج سال است.
شرایط بانک‌ها برای پرداخت وام با سند ملکی
بانک‌ها معمولاً برای اعطای وام با سند شش‌دانگ شرایط مشابهی دارند که به شرح زیر است:
– متقاضی باید دارای رتبه اعتباری مطلوبی باشد.
– فرد متقاضی نباید چک برگشتی یا اقساط معوقه داشته باشد.
– سند ملک باید شش‌دانگ و دارای پایان کار باشد.
– سند باید آزاد از هرگونه رهن یا وثیقه نزد بانک باشد.
– افرادی که حساب‌های فعال یا کارکرد حساب بالایی دارند، اولویت بیشتری دارند.
– سن متقاضی باید بالای ۱۸ سال باشد.
مدارک مورد نیاز برای دریافت وام با سند ملکی
برای دریافت وام با وثیقه ملکی، در هنگام ثبت‌نام، لازم است مدارک زیر به بانک ارائه شود تا هویت متقاضی و موقعیت مسکونی وی تأیید گردد:
– تصویر تمام صفحات شناسنامه متقاضی
– تصویر کارت ملی متقاضی
– گواهی اشتغال به کار متقاضی در تاریخ اعطای تسهیلات
– تعیین میزان حقوق و تعهدات کسر از حقوق در صورت عدم پرداخت
– تصویر سند مالکیت یا اجاره‌نامه محل کسب‌وکار
– تصویر سند مالکیت در صورتی که تسهیلات در قبال وثیقه ملکی ارائه می‌شود
– تصاویر اسناد مالکیت اموال غیرمنقول
– کد صنفی ده‌رقمی
– چک ضمانت
اگر سن مالک کمتر از ۱۸ سال باشد، وکیل قانونی می‌تواند درخواست تسهیلات بانک را ارائه کرده، اسناد مربوطه را امضا و وجوه تسهیلات را دریافت کند. علاوه بر این، تمامی اسناد حسابداری و تعهدات از زمان انعقاد قرارداد تا مرحله تسویه و پرداخت، باید در اختیار بانک قرار گیرد و هزینه‌های مربوط به وام پرداختی نیز ارزیابی شود.